Conditions de vente
Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44100)
Au calme, en second rideau - Quartier Zola - Rue Blanqui
Sur une parcelle de 268m², maison en pierre construite dans les années 1930 et d'une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, grand séjour, salon cosy, salle de bains, buanderie et WC avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux communicantes. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, complètent cet étage.
En annexes, vous disposerez d'une dépendance dans le jardin, d'un abri de jardin et d'un préau à l'entrée pour votre voiture, avec une porte de garage sur rue.
Cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour en faire votre havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 128 m² |
Surface terrain | 268 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Situation locative | Libre |
Référence | 44120-681 |
Date de mise à jour | 07/05/2024 |
Détenteur du mandat | KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
161 kWh/m2.an
35 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
35 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1414 € et 1912 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email