ETUDE BRETÉCHÉ Notaires - LES SORINIÈRES
Immo Office Notarial Sorinières Bretéché

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) - 128 m² NANTES (44)

412 500 € Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* : 17 500 € (4.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 412 500 €
Dont prix de vente : 395 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 500 € (4.4%)

Description

Maison / villa à vendre - NANTES (44100)

Au calme, en second rideau - Quartier Zola - Rue Blanqui
Sur une parcelle de 268m², maison en pierre construite dans les années 1930 et d'une surface habitable d'environ 128 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une véranda exposée Sud, cuisine aménagée et équipée, grand séjour, salon cosy, salle de bains, buanderie et WC avec lave-mains.
À l'étage, trois chambres vous attendent, dont deux communicantes. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau, complètent cet étage.
En annexes, vous disposerez d'une dépendance dans le jardin, d'un abri de jardin et d'un préau à l'entrée pour votre voiture, avec une porte de garage sur rue.
Cette maison de charme nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour en faire votre havre de paix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 128 m²
Surface terrain 268 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Référence 44120-681
Date de mise à jour 07/05/2024
Détenteur du mandat KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION)

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

161 kWh/m2.an

35 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

35 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 25/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1414 € et 1912 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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