Conditions de vente
Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 235 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE LAUNAY (44260)
Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère en pierre vous offre un cadre de vie idyllique. En arrivant, laissez-vous séduire par le long chemin qui mène à cette maison pleine de charme.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant la cuisine, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, un WC ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal. Sans oublier la belle véranda de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.
À l'étage, un couloir équipé de placards vous mène aux trois chambres qui vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et fonctionnel. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain d'environ 1400 m², où vous pourrez admirer deux dépendances en pierres de 15 m² chacune, offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur le terrain, ainsi que des panneaux solaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie authenticité, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette longère en pierre.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 120 m² |
Surface terrain | 1400 m² |
Nombre de pièces | 5 |
Nombre de chambres | 3 |
Cave | Non |
Référence | 44112-900 |
Date de mise à jour | 15/05/2024 |
Détenteur du mandat | Olivier de LAUZANNE |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
109 kWh/m2.an
33 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
33 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1020 € et 1430 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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