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Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) LA CHAPELLE LAUNAY (44)

404 235 € Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* : 14 235 € (3.7%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 404 235 €
Dont prix de vente : 390 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 235 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE LAUNAY (44260)

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère en pierre vous offre un cadre de vie idyllique. En arrivant, laissez-vous séduire par le long chemin qui mène à cette maison pleine de charme.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant la cuisine, un salon-séjour de 33 m² agrémenté d'une cheminée, un WC ainsi qu'une salle de bains pour un confort optimal. Sans oublier la belle véranda de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude.

À l'étage, un couloir équipé de placards vous mène aux trois chambres qui vous attendent, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace intime et fonctionnel. Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère avec un vaste terrain d'environ 1400 m², où vous pourrez admirer deux dépendances en pierres de 15 m² chacune, offrant un potentiel supplémentaire. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur le terrain, ainsi que des panneaux solaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie authenticité, confort et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette longère en pierre.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 120 m²
Surface terrain 1400 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Non
Référence 44112-900
Date de mise à jour 15/05/2024
Détenteur du mandat Olivier de LAUZANNE

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

109 kWh/m2.an

33 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

33 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 02/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1020 € et 1430 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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