Conditions de vente
Dont prix de vente : 625 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 24 375 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes Procé - Au cœur du quartier Procé, dans une rue calme et résidentielle située à proximité des écoles, des commerces et des transports, charmante maison des années 1930 sur 3 niveaux, d'une surface d'environ 156m² (177m² au sol) comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, salon-séjour ouvert sur sa véranda chauffée, cuisine aménagée/équipée, WC indépendants
Au premier étage : Palier, 3 chambres dont une avec dressing, salle d'eau comprenant douche, vasque et WC.
Au deuxième étage : Palier, 2 chambres avec salles d'eau attenantes, WC séparés et débarras.
Un garage d'environ 10m² et jardin paysagé exposé Ouest viennent compléter ce bien.
Idéalement située à deux pas des commodités (Bus et parc à 200m, commerces et tramway à 650m, école et collège à 450m) dans un environnement agréable et familial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 156.04 m² |
Surface terrain | 217 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Situation locative | Libre |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | 44010-1162 |
Date de mise à jour | 13/05/2024 |
Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
159 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/06/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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