Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 331 766 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 58 234 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes, quartier Américains Ste Thérèse, sur une parcelle de 1498 m² inscrite au patrimoine nantais, maison de maître de 1890, d'environ 240 m² en très bon état, comprenant :
Rdc surélevé (hsp : 3.01 m) : entrée, salon-séjour-cuisine ouverte équipée 61 m², salon TV 17 m², cuisine annexe 12 m², wc.
1er étage, palier desservant 4 chambres de 11 à 15 m², dressing 10 m², salle d'eau + salle de bains, wc.
Second sous comble en cours d'aménagement pour 3 chambres supplémentaires, salle d'eau-wc.
Sous-sol complet (hsp : 1.90m).
Jardin clos de vieux murs avec garage et abri.
Couverture ardoises de 2018, ravalement et extension nouvelle cuisine de 2020.
Chauffage gaz.
A prévoir : fin de l'aménagement des combles, garde-corps sur terrasse.
Libre sous 4 mois.
Taxe foncière : 3100 €.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface terrain | 1498 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 7 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | 44001-1217 |
| Date de mise à jour | 06/05/2024 |
| Détenteur du mandat | FAUVEL - GAUTIER - LAISIS & DUBOURG et THOUZEAU - BREPSON - GASTE & JEZEQUEL |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
243 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3558 € et 4814 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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