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Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)

295 076 € Dont prix de vente : 284 000 €
Dont HN* : 11 076 € (3.9%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 295 076 €
Dont prix de vente : 284 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 076 € (3.9%)

Description

Maison / villa à vendre - LA CHAPELLE SUR ERDRE (44240)

A VENDRE - MAISON familiale 3 chambres - LA CHAPELLE SUR ERDRE - GESVRINE - Maison des années 1970 pour une superficie de 119 m² habitables sur une parcelle d'environ 550 m². Située à proximité du périphérique, accès à pied à la ligne de bus 86, aux commerces, groupe scolaire Robert Doisneau et activités sportives.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour lumineux équipé d'une cheminée, d'un espace bureau, d'une extension (idéal pour activité libérale) et d'un WC séparé.
A l'étage elle se compose d'un palier, de deux chambres avec placard avec la possibilité de faire évoluer en trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.
En complément un garage, un grenier et un sous-sol complet avec cave, idéal pour du rangement.
Chauffage individuel au gaz. Rafraichissement à prévoir pour cette maison aux nombreux atouts : en impasse, belle exposition, beau jardin, nombreux rangements.

Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 119 m²
Surface terrain 558 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Cave Oui
Référence 44015-708
Date de mise à jour 15/05/2024
Détenteur du mandat 44015

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

312 kWh/m2.an

68 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

68 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 15/02/2024

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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