Conditions de vente
Dont prix de vente : 260 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 800 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44200)
NANTES SAINT-JACQUES : A deux pas des commerces et à moins 500 mètres de Pirmil, maison mitoyenne des années 1940 d'une surface de 105 m² habitables comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée, WC indépendants, rangement sous escalier, pièce principale avec cuisine semi ouverte d'une surface totale de 33m² avec cheminée, le tout donnant sur le jardinet exposé Sud-Ouest.
A l'étage: Espace de 48 m² divisé en 3 pièces (17,90 m², 18,13 m² et 12,37 m²), salle de bains avec WC.
Grenier complet (environ 50 m² dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1,80m) divisé en 3 pièces sur plancher bois.
Garage avec porte motorisée et rangement, deux caveaux extérieurs.
Huisseries mixtes (une partie en PVC double vitrage, une partie en bois). Chauffage gaz (chaudière de 2020).
Travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface terrain | 175 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44002-995 |
| Date de mise à jour | 14/05/2024 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
203 kWh/m2.an
44 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
44 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/11/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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