Conditions de vente
Dont prix de vente : 630 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 22 900 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
LA BAULE CENTRE - A proximité immédiate de la Gare et à environ 700 mètres de la plage, maison entièrement rénovée de 140 m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: Entrée avec rangements, pièce principale de 50 m² avec balcon exposé sud, WC.
Au rez-de-jardin: Cuisine d'été, suite parentale avec salle d'eau avec WC et dressing, buanderie.
Au premier étage: Dégagement, deux chambres, un bureau et salle de bains avec WC.
Au deuxième étage: chambre mansardée avec salle d'eau avec WC.
Jardin d'environ 45 m² exposé plein sud.
Huisseries double vitrage, chauffage électrique, DPE B.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol à 200 mètres de la maison en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 140 m² |
| Surface terrain | 112 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44002-1097 |
| Date de mise à jour | 31/10/2025 |
| Détenteur du mandat | GASCHIGNARD, MENANTEAU & VOELKER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
100 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 03/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 890 € et 1240 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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