Conditions de vente
Dont prix de vente : 950 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 250 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44300)
Maison comprenant hall d'entrée distribuant un salon-séjour avec vue sur Erdre, une cuisine avec vue sur Erdre et accès terrasse extérieure, une chambre parentale avec vue sur erdre, avec salle de bains, et wc indépendant, une lingerie, une chambre bureau, couloir accédant à un wc indépendant, une salle de bains et une chambre
un escalier accès à un grenier non aménagé
un escalier avec accès au rez de jardin distribuant sur une salle d'eau, une chambre
Au rez de jardin, également trois salles de rangements. Accès à un espace double garage, un chenil couvert et externe .Jardin avec mare naturelle ( gare d'eau) et végétation remarquable avec accès direct sur l'Erdre. Le terrain est pour 50% en zone constructible et le surplus en zone naturelleAccessibilité en bateau directement du jardin à l'Erdre
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface terrain | 2000 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44007-1087669 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Vincent CHAUVEAU, |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
315 kWh/m2.an
70 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
70 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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