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Immo Office Notarial Sorinières Bretéché

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) DONGES (44)

259 125 € Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* : 9 125 € (3.7%)
Charge acquéreur
VENTE maison-DONGES (44)
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Conditions de vente

Montant : 259 125 €
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 125 € (3.7%)

Description

Maison / villa à vendre - DONGES (44480)

Vous rêvez d’une maison familiale au calme, avec un grand terrain et de beaux volumes ?
Située à Donges, à proximité de Prinquiau, cette maison de 1999 pourrait bien être celle que vous attendiez.

Dès l’entrée, le salon-séjour vous accueille dans un bel espace de vie agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine et son arrière-cuisine attenante complètent le rez-de-chaussée, où se trouvent également, un WC, une chambre et une salle d’eau permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC : l’espace parfait pour accueillir toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1 500 m², un cadre verdoyant et paisible où se trouvent également un carport, un préau et un abri de jardin.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre déjà un cadre de vie rare : de l’espace, du calme, et le potentiel pour créer un lieu qui vous ressemble.

Prêt à écrire un nouveau chapitre dans cette maison ? Venez la visiter sans tarder.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 115 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Référence 44112-980
Date de mise à jour 02/09/2025
Détenteur du mandat FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU NOTAIRES

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

185 kWh/m2.an

29 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

29 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 27/08/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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