Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - PORNICHET (44380)
Cette spacieuse maison familliale d'env. 181 m² hab., située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodité, à moins de 2 km de la plage de la Bonne Source, sur un grand terrain constructible, vous séduira par son agencement fonctionnel, son espace de vie de plain-pied et son potentiel d'aménagement rare à la vente.
Au rez de chaussée: entrée, salon-séjour-salle à manger, très lumineux, avec cheminée et accès sur terrasse et jardin avec piscine et barbecue, cuisine séparéé aménagée et équipée prolongée par la véranda, cellier, 1 spacieuse chambre avec salle de bains (baignoire, douche), WC séparé.
A l’étage: palier, 4 belles chambres, salle de bains, WC séparé.
Grenier aménageable sur une dalle en béton. Abris de jardin en bois. Piscine à rénover. Jardin clos et arboré. Parcelle de 1562 m², constructible et divisible.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 181 m² |
| Surface terrain | 1562 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | P44115-44115 |
| Date de mise à jour | 18/08/2025 |
| Détenteur du mandat | TREILLARD & Associés, Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
166 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2073 € et 2805 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email