Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 800 € (5.2%)
Description
Appartement à vendre - ORVAULT (44700)
Appartement 4 pièces à rénover - Quartier Pont du Cens à Orvault, face au parc de la Gaudinière. Accès rapide aux transports en commun, commerces, établissements scolaires et espaces verts.
Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, cet appartement de 74m² traversant offre un cadre agréable et fonctionnel, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger orienté Sud-Est avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière, 2 chambres, salle de bains, WC. En annexes : garage fermé en sous-sol et cave.
À prévoir : Travaux de rafraichissement.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75.43 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44120-678 |
| Date de mise à jour | 27/04/2024 |
| Détenteur du mandat | KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
384 kWh/m2.an
84 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
84 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1586 € et 2146 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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