Conditions de vente
Dont prix de vente : 850 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (2.9%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Escoublac - À 500 mètres du bourg d'Escoublac, sur une parcelle arborée et paysagée de 2418m², magnifique maison d'architecte d'environ 192m² sur deux niveaux, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire équipé d'un lave-mains, d'un placard et de W.C., une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à pellet et un autre salon intimiste avec une cheminée à foyer ouvert, un coin bureau en mezzanine, une suite parentale avec salle de bains privative et W.C.
A l'Étage : mezzanine, deux chambres avec placards, salle d'eau, W.C.
Attenant à la maison : un garage, une cave, une terrasse d'environ 200 m² et une piscine extérieure équipée d'une pompe à chaleur électrique, abri de jardin.
Une visite s'impose pour apprécier tous les charmes de cette propriété d'exception !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface terrain | 2418 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44120-672 |
| Date de mise à jour | 03/05/2024 |
| Détenteur du mandat | KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
225 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 05/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2559 € et 3463 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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