Conditions de vente
Dont prix de vente : 380 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 100 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
Nantes Canclaux - Au calme, en second rideau d'une rue peu passante proche de la place Canclaux et de toutes les commodités, maison à rénover d'environ 89m² habitable sur son terrain 340m² comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie ouverte sur sa véranda non chauffée d'environ 12m², cuisine aménagée/équipée, une chambre, salle d'eau et WC séparés.
Au 1er étage : Pièce palière, deux chambres, deux pièces en enfilade dont une bénéficiant d'un accès à une terrasse d'environ 10.5m².
Un caveau, un appentis et un jardin clos exposé Ouest viennent compléter ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités, à visiter rapidement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 89 m² |
| Surface terrain | 340 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44010-1155 |
| Date de mise à jour | 02/05/2024 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
442 kWh/m2.an
97 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
97 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/04/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email