Conditions de vente
Dont prix de vente : 285 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 250 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - ST LYPHARD (44410)
Belle opportunité pour cette nouveauté !
Plain-pied 85m² - 1700m² de parcelle - Zonage Ah1 constructible
Au coeur du Parc naturel de Brière, en hameau, sur la commune de Saint Lyphard, très belle opportunité pour cette maison de plain-pied à rénover entièrement édifiée sur une parcelle de plus de 1700m²constructible.
Située à 12 minutes de la Baule-Escoublac, elle vous offre un environnement vert et calme.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cheminée et une cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres , d'une salle de bains et de WC indépendants .
Un garage attenant avec un espace de stockage au-dessus vient compléter ce bien .
Le jardin est paysagé et arboré avec la possibilité d'un détachement de parcelle.
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Soit 285 000€ hors honoraires de négociation, et 299 250€ honoraires de négociation inclus
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface terrain | 1720 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44106-604 |
| Date de mise à jour | 22/04/2024 |
| Détenteur du mandat | Bienvenue à l'Office Notarial de VIGNEUX DE BRETAGNE. |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
293 kWh/m2.an
91 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
91 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/02/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1950 € et 2690 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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