Conditions de vente
Dont prix de vente : 870 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 29 040 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - CLISSON (44190)
Dans le centre de CLISSON, à proximité de la gare (à 20minutes de NANTES) et des commerces, belle maison bourgeoise du début du XXème siècle d'une superficie de 199m² habitables avec un terrain de plus de 2600m² en zone constructible. Construction en pierre offrant au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon-séjour traversant Est-Ouest de 50m² avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le 1er étage permet d'accéder aux chambres: quatre dont une (de 28m²) avec une cheminée et une salle de bains privative, une seconde (de 18m²) avec une cheminée et une salle d'eau privative, une troisième (de 15m²) avec un point d'eau et une quatrième d'environ 10m². En complément: un grenier au deuxième étage plus un sous-sols avec lingerie, rangement et cave. Un jardin clos de murs en pierres entoure la maison, avec une terrasse exposée Ouest, un puits (raccordé à la maison), un espace repas avec barbecue, une marre plus un garage et un préau pour les véhicules. Autorisation pour détacher des terrains à bâtir sur 1600m² obtenue en janvier 2024.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 198.62 m² |
Surface terrain | 2649 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 44029-1502 |
Date de mise à jour | 26/04/2024 |
Détenteur du mandat | Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
260 kWh/m2.an
81 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
81 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 14/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4060 € et 5530 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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