Conditions de vente
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 680 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
Découvrez cette charmante maison familiale de 1972, idéalement située à Saint-Herblain, offrant un espace de vie généreux et des aménagements pensés pour le confort au quotidien.
Avec ses 117 m² répartis sur deux niveaux, cette maison présente un cadre de vie fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, doté d'ouvertures qui s'ouvrent sur le jardin, invitant à des moments de convivialité en plein air. Vous trouverez également une cuisine ouverte et un WC indépendant.
À l'étage, découvrez quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire.
Le deuxième niveau présente une mezzanine polyvalente, pouvant aisément servir de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison.
Un avantage supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 220 m² exposé plein sud sur l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 220 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44112-898 |
| Date de mise à jour | 23/04/2024 |
| Détenteur du mandat | Olivier de LAUZANNE |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
269 kWh/m2.an
58 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
58 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/10/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1990 € et 2750 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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