Conditions de vente
Dont prix de vente : 325 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 375 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - ROUANS (44640)
Au sein d'un quartier résidentiel entre rouans et Le Pellerin, maison édifiée en 1999 et offrant une surface habitable d’environ 145 m2 comprenant au Rez-de-Chaussée : une entrée, un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc, un bureau et une chambre avec salle d’eau privative, un cellier et un garage traversant. A l’étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. L'ensemble sur un terrain d'environ 597m² avec récupérateur d'eau de pluie et deux terrasses. Chauffage au sol par géothermie.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface terrain | 597 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44080-1881 |
| Date de mise à jour | 26/04/2024 |
| Détenteur du mandat | AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
134 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/02/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1210 € et 1680 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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