Conditions de vente
Dont prix de vente : 520 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 21 120 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - ST HERBLAIN (44800)
SAINT-HERBLAIN - TILLAY
Dans une impasse, au calme et entourée de verdures , cette belle maison familiale de 1996 d'une surface 146m² à étage, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 71 m² avec poêle à pellets et cuisine aménagée donnant sur jardin exposé Sud, puis une arrière cuisine et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 agréables chambres et une salle d'eau avec WC. Deux garages et deux stationnements extérieurs à l'avant de la maison complètent ce bien. Des panneaux solaires et une chaudière gaz alimentent cette maison.
Proches du 'Pôle Santé" et du parc de la Bégraisière, des commerces et des transports (lignes C6, 59, C20 et C3)
DPE - C : 168 et GES - C : 24
Taxe foncière 2022 : 1440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface terrain | 465 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44122-4954 |
| Date de mise à jour | 26/04/2024 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
168 kWh/m2.an
24 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
24 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1260 € et 1770 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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