Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 872 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
SAINT SEBASTIEN centre, maison à potentiel composée de 4 chambres dont deux en rez-de-chaussée, avec une salle d'eau et deux à l'étage avec une salle de bains.
Pièces de vie à l'étage mais possibilité re réaménager le rez-de-chaussée.
Combles aménageables (dalle béton et hauteur sous plafond.).
Travaux d'isolation à prévoir. Selon audit énergétique: environ 54.000€ TTC pour être classé en catégorie D et 72.000€ TTC pour être classé en catégorie B (avec main d'oeuvre).
Proche tous services, commerces et transports(arrêts de bus Placis et Petit Clos à 300m)
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface terrain | 422 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44123-1294 |
| Date de mise à jour | 25/04/2024 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
378 kWh/m2.an
119 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
119 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/03/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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