Conditions de vente
Dont prix de vente : 560 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (3.4%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
A VENDRE Maison 4 chambres (possibilité 5)+ bureau
Maison familiale construite en 2003, de 160m² habitable et 175m² au sol, sur terrain de 720 m².
Idéalement située au cœur du paisible quartier résidentiel du Souchais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun (bus ligne 75, 85 et E5), des commodités (supermarché, école primaire, crèche, complexe sportif) des commerces et du centre-ville de Carquefou.
La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec un bureau/dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse.
À l'étage, on trouve une grande mezzanine (pouvant être transformée en cinquième chambre), trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Un garage de 26 m² ainsi qu'un préau viennent compléter cet ensemble.
Cette maison est également dotée de panneaux solaires, ajoutant une touche écologique et économique à ses nombreuses qualités.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 175 m² |
Surface terrain | 722 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Non |
Piscine | Non |
Référence | P44026-1679B |
Date de mise à jour | 25/04/2024 |
Détenteur du mandat | OFFICE NOTARIAL 1803 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
137 kWh/m2.an
27 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
27 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/01/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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