ETUDE BRETÉCHÉ Notaires - LES SORINIÈRES
Immo Office Notarial Sorinières Bretéché

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) - 160 m² CARQUEFOU (44)

579 000 € Dont prix de vente : 560 000 €
Dont HN* : 19 000 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 579 000 €
Dont prix de vente : 560 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 000 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)

A VENDRE Maison 4 chambres (possibilité 5)+ bureau

Maison familiale construite en 2003, de 160m² habitable et 175m² au sol, sur terrain de 720 m².

Idéalement située au cœur du paisible quartier résidentiel du Souchais, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des transports en commun (bus ligne 75, 85 et E5), des commodités (supermarché, école primaire, crèche, complexe sportif) des commerces et du centre-ville de Carquefou.

La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 55 m² baignée de lumière naturelle et ouverte sur le sud-ouest, avec une cuisine aménagée et équipée, une lingerie/arrière-cuisine, ainsi qu'une suite parentale avec un bureau/dressing, une salle d'eau et une chambre donnant sur la terrasse.

À l'étage, on trouve une grande mezzanine (pouvant être transformée en cinquième chambre), trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Un garage de 26 m² ainsi qu'un préau viennent compléter cet ensemble.

Cette maison est également dotée de panneaux solaires, ajoutant une touche écologique et économique à ses nombreuses qualités.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 175 m²
Surface terrain 722 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence P44026-1679B
Date de mise à jour 25/04/2024
Détenteur du mandat OFFICE NOTARIAL 1803

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

137 kWh/m2.an

27 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

27 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 23/01/2023

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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