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Maison / villa à vendre - NANTES (44000)

Nantes, centre ville, rue Marie-Anne du Boccage à proximité du boulevard Guist'hau, demeure bourgeoise de charme du milieu du XIXème siècle, avec maison secondaire, le tout donnant sur jolie cour végétalisée exposée Sud-Est à l'abri des regards, 255 m² habitables, 7 chambres + bureau et 2 places de parking.

Venez découvrir cette grande et belle villa familiale ancienne aux multiples possibilités, elle se compose de 2 bâtiments anciens rattachés par une extension plus moderne:

Bâtiment n°1 :

- Le rez-de-chaussée, tourné vers la cour, offre une belle luminosité grâce à ses grandes huisseries. Il se compose d'une entrée sur carrelage, de wc avec lave-mains avec placard sous escalier, d'un grand vestiaire, d'un grand placard avec chaudière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle-à-manger donnant sur cour, et d'un séjour traversant, sur parquet avec cheminée fonctionnelle en marbre.
- Au 1er étage : palier desservant placard de rangement, salle de bains avec fenêtre, wc, 2 chambres sur parquet dont une avec placard, et un bureau (avec mezzanine).
- Au 2ème étage : palier desservant 2 chambres, une salle d’eau avec wc et 1 placard.

Bâtiment n°2 : (accès indépendant à créer).

- Au rez-de-chaussée : grande pièce, sur carrelage avec placard, garage avec mezzanine.
- A l’étage : palier desservant placard, 2 très grandes chambres sur parquet, cuisine avec kitchenette, (plaques à induction), wc avec lave-mains, salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette.

Possibilité de garer 2 voitures dans la cour.

Les atouts de cette maison : son emplacement privilégié, vous ferez tout à pieds, son charme, ses beaux volumes, capacité de stationner 2 véhicules chez soit en plein cœur de Nantes, potentiel sur le bâtiment 2, (profession libérale, location...).


Visites : Sur rendez-vous.

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