Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 68 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
SITUATION EXCEPTIONNELLE pour cette Villa de 1935 au coeur des commerces de De Gaulle et à 200 m de la plage, comprenant : trois niveaux à vivre, ensemble ou séparément
RDC Haut : Belle Entrée bow window, un vaste salon/séjour cheminée, une cuisine ouverte aménagée/ésuipée avec un accès terrasse, dégagement avec placard, chambre avec salle de bain/wc, chambre avec s. d'eau/wc,
Avec une entrée séparée : 1er ETAGE : un séjour salon avec un accès terrasse et une cuisine aménagée/équipée, pièce dressing, trois chambres dont deux avec pl, une salle de bain/wc et une s. d'eau/wc,
2ème étage : un salon séjour avec balcon, une grande mezzanine + grenier, deux chambres avec placard, une salle d'eau.
En RDJ : cuisine d'été, buanderie, atelier, cave, coin rangement et chaufferie,
Un garage indépendant.
Le tout en parfait état avec des prestations de qualité.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 280 m² |
| Surface terrain | 480 m² |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres | 8 |
| Cave | Oui |
| Référence | 44115-1346 |
| Date de mise à jour | 26/04/2024 |
| Détenteur du mandat | TREILLARD & Associés, Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
129 kWh/m2.an
20 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
20 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/03/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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