Conditions de vente
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 280 € (4.8%)
Description
Maison / villa à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Proximité centre de LA BAULE (10 minutes à pieds du marché). Construite dans les années 1981, rénovation totale en 2023, surface habitable de 81,21 m2 repartie sur trois niveaux.
Très bon compromis entre maison et appartement. Parcelle de jardin privative de 115 m2, coin terrasse exposée Ouest, abris de jardin. Quatre chambres dont une de plain pied avec salle d'eau, une grande chambre mansardée au dernier étage - Une cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie d'environ 33,37 m2 - Deux wc - Salle de bains - Deux salles d'eau - Places de parking extérieures - Charges annuelles : 260 euros - Copropriété de 16 lots - Pas de procédure en cours. 377 280 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 360 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 81.21 m² |
| Surface terrain | 6303 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Non |
| Référence | 44117-2053 |
| Date de mise à jour | 25/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES PRESQU'ILE ASSOCIES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/02/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1250 € et 1720 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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