Conditions de vente
Dont prix de vente : 348 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 928 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES - PERVERIE
Maison familiale à rénover idéalement située dans le quartier de la Perverie. D'une surface habitable de 115 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour traversant de 30 m² environ, d’une cuisine, d’une buanderie, d’une annexe, d’une salle d'eau ouverte, et d’un garage. A l'étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et un débarras. Accès au combles par une échelle.
Située sur une parcelle de 190 m² exposée OUEST, cette maison a un fort potentiel pour les investisseurs ou les acquéreurs aimant les travaux.
De gros travaux d'électricité ont été fait récemment.
Proche de la ligne 2 du tramway et du bus 26.
Commerces à proximité et à 5 mins des écoles de la Perverie et du Locquidy.
Chauffage gaz de ville
DPE : F (348) GES : F (75)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 117 m² |
| Surface terrain | 190 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | P44122-4908 |
| Date de mise à jour | 23/04/2024 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
348 kWh/m2.an
75 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
75 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/09/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2545 € et 3443 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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