Conditions de vente
Dont prix de vente : 180 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 400 € (4.7%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES - CATHEDRALE - SAINT CLEMENT
Dans une ruelle au calme et dans un immeuble ancien proche des Cours St André, un charmant type 2 d'env. 51 m2 comprenant un hall d'entrée, une chambre, un salon/séjour, une cuisine (aménagée et équipée) donnant sur une cour intérieure, une salle de bains et un W.C. séparé. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafonds, parquets, moulures et cheminées (non fonctionnelles). Le point fort de cet appartement est cette cour unique à usage privative.
Electricité refaite, ouverture simple vitrage bois, chaudière gaz de 10 ans entretenue.
A 10 mins de la Gare SNCF et à 5 mins à pied des lignes 1 et 2 du TRAM, lignes 4, 11, 12, C1 et C6 des bus.
DPE : E (316) - GES : E (69)
Taxe Foncières : 656 €
Charges de copropriété : 132 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 51 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44122-4879 |
| Date de mise à jour | 25/04/2024 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
316 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1110 € et 1570 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email