Conditions de vente
Dont prix de vente : 185 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 215 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - CHAMPTOCE SUR LOIRE (49123)
Opportunité dans cette commune à 25km d'Angers, desservie par une Gare Angers-Nantes au coeur du village.
Cette maison de 1979 non mitoyenne offre un volume sur 3 niveaux de 86m² chacun, accessibles par escalier ou ascenseur (Personnes à mobilité réduite) sur une parcelle de 782m².
On y trouve un espace de vie composé d'une entrée, un salon/séjour de 30m² exposé Sud, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Les combles aménageables de 85m² au sol sont accessibles par ascenseur ou escalier (possibilité 3 ch + SDB), ainsi qu'un sous-sol complet semi-enterré.
Jardin clos piscinable en zone UB.
Prévoir travaux, chauffage central fuel, toiture ardoise.
Audit énergétique disponible.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 86.2 m² |
| Surface terrain | 782 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44131-569 |
| Date de mise à jour | 05/04/2024 |
| Détenteur du mandat | FOUQUEAU-DOUGNAC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
385 kWh/m2.an
120 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
120 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2600 € et 3570 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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