Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 500 € (5%)
Description
Maison / villa à vendre - OUDON (44521)
Venez visiter cette charmante maison en campagne d'Oudon, d'environ 97 m² habitable, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour dévoiler tout son potentiel.
Maison lumineuse qui possède les avantages d'une maison sur sous-sol, sans les inconvénients, grâce à son accès jardin direct.
Aucun vis à vis et bénéficiant d'un monte personne pour accéder aux 2 niveaux.
Elle se compose de:
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée (éléments hauts et bas, hotte, plaques gaz, four), arrière cuisine accès grenier, dégagement avec monte charge, trois chambres dont une avec placard, salle d’eau, WC
- Au sous-sol : chambre, atelier, cave, deux garages.
Puits
Terrain d'environ 2700m². (division en cours).
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface terrain | 2913 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Référence | 44046-1416 |
| Date de mise à jour | 17/04/2024 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES & CONSEILS Sophie BIOTTEAU, Jean-Marc DRENO, Marie MARTIN et Amélie PENNETIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
306 kWh/m2.an
81 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
81 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/05/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2270 € et 3110 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email