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Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) PONTCHATEAU (44)

372 250 € Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* : 12 250 € (3.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 372 250 €
Dont prix de vente : 360 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 250 € (3.4%)

Description

Maison / villa à vendre - PONTCHATEAU (44160)

A Proximité de la gare de SAVENAY, sur la commune de PRINQUIAU, environnement paisible pour cette maison familiale, d’une surface habitable de 150 m² environ, comprenant: une vaste entrée avec rangement, salon séjour lumineux disposant d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, salle d’eau et toilettes. Cette maison dispose de 2 chambres au rez de chaussée dont l’une avec un espace bureau et dressing. Buanderie et local technique. A l’étage: une grande mezzanine composée de multiples rangements, salle d’eau avec toilettes, 2 chambres et un grenier . Points forts de ce bien : pas de vis à vis, bel espace de vie, système de chauffage: pompe à chaleur, ouvertures en double vitrage ALU. Terrasses sur la partie sud et nord-est. Le tout sur un jardin clos et arboré d’environ 2000 m². Annexe et abri de jardin. Informations complémentaires: VIDEOS DU BIEN A LA DEMANDE. (extension et ou annexes envisageables- terrain piscinable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 151.81 m²
Surface terrain 2194 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Cave Non
Piscine Non
Référence 44093-705
Date de mise à jour 14/09/2023
Détenteur du mandat Yannick BARQ & Sandrine DEBIERRE

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

199 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 23/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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