ETUDE BRETÉCHÉ Notaires - LES SORINIÈRES
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Immo Office Notarial Sorinières Bretéché

Annonce immobilière

Vente Maison - 6 pièce(s) MONNIERES (44)

497 340 € Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* : 17 340 € (3.6%)
Charge acquéreur
VENTE maison-MONNIERES (44)
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Conditions de vente

Montant : 497 340 €
Dont prix de vente : 480 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 340 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - MONNIERES (44690)

Dans le centre de Monnières, au calme à 15 minutes de la métropole nantaise et 5 minutes de la gare du Pallet. Belle propriété de plain pied rénovée en 2008 et 2013 d'une surface de 235 m² sur une parcelle de plus de 1300 m² comprenant un hall d'entrée, un salon / séjour avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une chambre parentale avec dressing donnant accès sur une salle d'eau équipée d'un sauna neuf, une salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres, 3 WC, une lingerie et une chambre supplémentaire à l'étage. Une piscine d’intérieur chauffée d'une dimension de 8 m par 3 m avec massage et nage à contre courant et une véranda chauffée complètent cette maison de prestations qualitatives. A l’extérieur, vous trouverez un jardin aménagé et paysagé avec terrasse et pergola bioclimatique et un garage de plus de 70 m2 avec atelier. A visiter sans tarder !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 235 m²
Surface terrain 1366 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Cave Non
Piscine Oui
Référence 44029-1624
Date de mise à jour 24/10/2025
Détenteur du mandat Georges TEILLIAIS - Christian DEVOS - Guillaume ROUILLON

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

197 kWh/m2.an

6 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

6 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 16/07/2025

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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