Conditions de vente
Dont prix de vente : 255 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 580 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - REZE (44400)
REZE - BALINIERE : Maison ancienne avec dépendances.
Située dans le quartier calme et recherché de la Balinière à Rezé, cette maison ancienne offre un beau potentiel grâce à sa configuration et à sa parcelle de 430 m².
Ce bien se compose de trois logements distincts :
La maison principale comprend :
Une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé
Un grenier aménageable
Chauffage au gaz de ville
Première dépendance – Appartement T2 :
Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC
Chauffage électrique
Seconde dépendance – Appartement T2 :
Une entrée, une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC
Chauffage électrique
Possibilité de stationnement sur la parcelle
Emplacement idéal, à proximité des transports, commerces, écoles et services.
Travaux de rénovation à prévoir, idéal pour investissement locatif, projet familial ou colocation.
DPE : G - 465 GES : G - 102
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 141 m² |
| Surface terrain | 430 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44122-5152 |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
465 kWh/m2.an
102 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
102 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/04/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2280 € et 3140 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email