Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - AIGREFEUILLE SUR MAINE (44140)
AIGREFEUILLE SUR MAINE - EXEPTIONNEL à deux pas du bourg et de toutes les commodités. Propriété type 5 comprenant une entrée sur séjour, un salon, une cuisine aménagée, un dégagement, une lingerie et deux chambres dont une avec dressing et salle de douches. A l'étage: Un palier desservant deux chambres dont une avec balcon, un toilette indépendant et une salle de bains avec baignoire et douche.
Une dépendance indépendante comprenant une pièce de vie avec cheminée et espace cuisine, un bureau, une salle de douches et un atelier. Un carport pouvant accueillir deux véhicules. Une piscine couverte et chauffée..
L'ensemble sur une belle parcelle, très bien située, close, aménagée et paysagée.
Prestations de qualités, ouvertures, type de chauffage, abords sécurisés.
Visites sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 157.22 m² |
| Surface terrain | 880 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | TRELITIERE |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
133 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/01/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1295 € et 1753 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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