Conditions de vente
Dont prix de vente : 450 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 000 € (4%)
Description
Maison / villa à vendre - CARQUEFOU (44470)
CARQUEFOU, secteur " Les Monceaux ", au calme, sur un terrain paysagé et arboré de 2064 m² avec piscine , maison indépendante construite en 1975 comprenant 6 pièces sur 2 niveaux avec garage attenant + carport ( pour camping-car ou caravane).
Très belle pièce de vie (Séjour Salon et véranda) de plus de 60 m² avec poutres et cheminée insert - Cuisine aménagée - 1 chambre de plain-pied - Salle d'eau et WC. à l'étage ; mezzanine - 2 chambres - SDB et WC. Cave . Barbecue - Local Piscine - Volets électriques - toiture ardoises.
Superbe environnement. Climatisation pour la pièce de vie. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Libre à la vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface terrain | 2064 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44028-1499 |
| Date de mise à jour | 22/10/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE NICOLAS, Notaires au Pont-du-Cens, près NANTES, commune d'ORVAULT, Loire-Atlantique |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
360 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3730 € et 5120 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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