Conditions de vente
Dont prix de vente : 525 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 475 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES ST PASQUIER
Lumineuse Maison de famille "coup de cœur " de 160 m² habitable avec jardin et garage comprenant :
Au rez de chaussée :
Une entrée, Suite parentale chambre avec salle de bains et dressing,
WC (1)
Garage,
Au 1er étage :
Vaste pièce à vivre très lumineuse d'environ 70 m² avec cheminée et baies vitrées, sa cuisine aménagée et équipée et son espace repas, le tout donnant sur un balcon avec belle vue sur jardin,
Au 2ème étage :
Dégagement desservant
Trois chambres mansardées, salle d'eau avec WC,
Au rez-de-jardin :
Buanderie, deux pièces pouvant servir de chambres ou pièce de télétravail (idéal pour locatif avec un accès indépendant)
A proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles (primaire, collège, lycée, faculté)
Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier dynamique et pratique pour une vie facile.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 132 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 44012-833 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE DES ARTSGuillaume DEVENYNS, Stéphane BENASLI & Emmanuelle DEXMIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
110 kWh/m2.an
23 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
23 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/07/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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