Conditions de vente
Dont prix de vente : 620 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - ST NAZAIRE (44600)
Maison familiale récente de 165 m² – Saint-Nazaire – à 800 m de la mer
Située au calme, au bout d’une impasse, cette maison contemporaine de 2004 allie confort moderne et vie paisible à seulement 800 mètres de la mer.
Les atouts principaux :
Maison récente de 165 m² habitables
Panneaux solaires et chauffage au sol par pompe à chaleur (radiateurs à l’étage)
Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin
Une cuisine semi-ouverte et fonctionnelle
Une buanderie attenante
Une suite parentale avec salle d’eau et dressing
Deux chambres supplémentaires (ou bureau selon vos besoins)
À l’étage, une grande mezzanine distribue :
Trois chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain
Un WC indépendant
Extérieurs :
Le terrain entièrement clos accueille :
Un garage avec coin atelier
Un double carport pratique pour vos véhicules
Un jardin paysagé
Au calme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 164 m² |
| Surface terrain | 906 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Référence | 44089-1738 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
98 kWh/m2.an
3 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
3 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email