Conditions de vente
Dont prix de vente : 100 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 990 € (6.0%)
Description
Appartement à vendre - SAVENAY (44260)
Appartement T1 bis – centre-ville de Savenay – idéal investisseur
Situé en plein centre de Savenay, entre Nantes et Saint-Nazaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement permettant de tout faire à pied : commerces, écoles et gare à proximité immédiate.
Au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété des années 70, le logement offre une superficie de 34,20 m² Carrez (37,33 m² au sol).
Il se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour d’environ 20 m² (pouvant être aménagé en séjour et chambre indépendante), d’une cuisine, et d’une salle de bains avec WC.
L’appartement bénéficie également d’une cave et d’une place de stationnement privative, des atouts appréciables en centre-ville.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans le logement.
L’appartement est actuellement loué 490 € par mois (dont 50 € de charges).
Bien en copropriété avec ascenseur, idéal pour un investissement locatif.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 34.2 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Situation locative | Loué |
| Cave | Oui |
| Référence | 44112-982 |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
| Détenteur du mandat | FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU, NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
350 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 13/10/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1000 € et 1390 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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