Conditions de vente
Dont prix de vente : 415 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 775 € (4.3%)
Description
Maison / villa à vendre - ST MARS DU DESERT (44850)
Maison d'habitation sur trois niveaux, construction de qualité, située à Saint-Mars-du-Désert en campagne proche de l'axe PETIT-MARS CARQUEFOU, sur un terrain en cours de bornage d’environ 2 000 m² et exposé sud-ouest.
- Elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, cuisine aménagée équipée et récente, bureau avec dressing aménagé, chambre avec placard, dégagement, salle d'eau et WC.
- A l'étage une vaste mezzanine, deux chambres, une salle d'eau et autre WC.
- Au sous-sol : Un garage double, un atelier, une autre pièce avec cheminée, une cave, une buanderie avec partie technique ( installation arrosage automatique, surpresseur de puits, BAL et bloc géothermie) et un WC de type broyeur.
- Elle est également pourvue d’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, d’une terrasse carrelée d’environ 70 m² avec cellier en dessous et une dépendance d’environ 35m² construite en pierres.
- La maison est en bon état générale, elle est équipée d'un mode de chauffage économique de type géothermie ainsi que de deux puits pour arrosage.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 139.49 m² |
| Surface terrain | 14127 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44066-1110 |
| Date de mise à jour | 25/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Joël PENET, Fanny NEVEU - BOURDEAU, Clément CHEVALIER Office notarial du Val d'Erdre |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
205 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/06/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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