Conditions de vente
Dont prix de vente : 341 630 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 370 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MAUVES SUR LOIRE (44470)
Mauves-sur-Loire – Située à la croisée de Mauves-sur-Loire, Carquefou et Saint-Mars-du-Désert, à seulement 8 minutes des commodités, découvrez cette maison individuelle BBC construite en 2010, au cœur d’un hameau paisible et verdoyant de la vallée du Rideau.
D’une surface d’environ 139,5 m², elle propose :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de près de 55 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, lumineuse grâce à sa triple exposition, une suite parentale avec salle d’eau privative, une lingerie/chaufferie, un dégagement et des WC séparés.
À l’étage : une pièce palière avec placards, trois chambres dont deux avec balcon, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que des WC séparés.
Vous profiterez également d’un jardin clos avec terrasse exposée plein Sud, d’un garage à vélos et d’un grenier.
Nichée dans un environnement naturel et appaisant, cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses matériaux de qualité et son respect de l’environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 139.5 m² |
| Surface terrain | 467 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Non |
| Référence | 44010-1395 |
| Date de mise à jour | 16/09/2025 |
| Détenteur du mandat | de l'Estuaire |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
46 kWh/m2.an
1 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
1 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/05/2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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