Conditions de vente
Dont prix de vente : 1 050 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 40 000 € (3.8%)
Description
Appartement à vendre - LA BAULE ESCOUBLAC (44500)
Appartement FACE MER avec terrasse, parking et cave. Petite copropriété, sécurisée et bien entretenue, idéalement située à proximité des commerces et des commodités du centre-ville. Au 4 ème étage avec ascenseur, appartement T3 de 90 m² hab., traversant, très lumineux et spacieux, comprenant: entrée/dégagement avec placards, vaste pièce de vie avec deux grandes baies vitrées et terrasse d'env. 20 m² avec vue panoramique sur la mer, cuisine séparée aménagée et équipée, cellier/lingerie, 2 chambres, salle de douche, WC. 1 place de parking et 2 caves privatives complètent ce bien d'exception, rare à la vente. Copropriété de 32 lots dont 15 lots à usage d'habitation et 7 lots de stationnement - Pas de procédures en cours - Charges 2000 €/an env.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 90 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 44115-1424 |
| Date de mise à jour | 19/08/2025 |
| Détenteur du mandat | TREILLARD & Associés, Notaires |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
180 kWh/m2.an
10 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
10 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/08/2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2000 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 32 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Bras |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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