Conditions de vente
Dont prix de vente : 470 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 472 € (3.3%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
VERTOU - À proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cette maison familiale offrant de beaux volumes.
Elle se compose de 4 chambres ainsi que d’un bureau spacieux de 14 m² idéal pour le télétravail.
La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un vaste espace salon-séjour lumineux et convivial, pour une surface globale de 50 m².
À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Un arrêt de bus (ligne 60) se situe juste au pied de la maison, facilitant vos déplacements.
Deux garages spacieux complètent ce bien.
Le tout est implanté sur un joli jardin paysagé agrémenté d’une piscine.
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface terrain | 982 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44123-1469 |
| Date de mise à jour | 10/09/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
43 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
43 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/07/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email