Conditions de vente
Dont prix de vente : 440 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 20 330 € (4.6%)
Description
Immeuble à vendre - NANTES (44000)
Un immeuble de rapport en monopropriété à côté du jardin des Plantes "rue Gambetta" avec toutes les commodités (transports, gare, commerces, centre ville à 10 minutes)
Il se compose de 4 lots dont trois en habitation à l'étage de type studios, un commerce et un espace supplémentaire non-exploité sur l'arrière du local.
Un sous-sol cave complète également ce bien.
Ils sont divisés de la manière suivante :
- Lot 1 : Studio de 20.01 m² loyer hors charges 447,27 € locataire en place DPE F
- Lot 2 : Studio meublé de 15,47 m² loyer hors charges 419,16 € locataire en place DPE F
- Lot 3 : Studio de 15 m² loyer hors charges 376,55 € € locataire en place DPE F
- Lot 4 et 5 : bar-commerce de 105,64 m² loyer hors charges 1519,87 € locataire en place DPE F (70, 89 m² + 34,75 m² sur l'arrière non-exploitée)
Tous les lots sont occupés; renseignements sur les baux ou plus d'informations sur demande.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Référence | 44018-814 |
| Date de mise à jour | 24/10/2025 |
| Détenteur du mandat | Maîtres JANNIN, STARCK et de TERNAY, successeurs de Maîtres ALBERT et HENRY de VILLENEUVE, |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
412 kWh/m2.an
13 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
13 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/10/2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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