Conditions de vente
Dont prix de vente : 570 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 472 € (3.2%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
Maison de construction traditionnelle de 2002, 160m² habitables, très bien entretenue. Elle se compose d'en rez-de-chaussée: une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un salon-séjour ouvert de 42m² sur terrasse et jardin, une cuisine aménagée et équipée, une lingerie.
A l'étage: 3 chambres et une salle de bains.
Chauffage par plancher chauffant gaz, volets roulants électriques et aspiration centralisée.
Décoration datant de 2006.
Double garage avec portail automatique et abri de jardin.
Terrain de 950m² orienté Sud/Ouest, piscinable.
Bus à 250m (Landas)
Situation : entre Vertou, Rezé et Saint-Sébastien-sur-Loire.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface terrain | 949 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 44123-1435 |
| Date de mise à jour | 06/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Me Arnaud AUDRAIN, Me Olivier CAPELLE, Me Marie DENIS-NOUJAIM & Me François CERES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
140 kWh/m2.an
28 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
28 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/01/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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