Conditions de vente
Dont prix de vente : 109 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 5 450 € (5%)
Description
Appartement à vendre - ST NAZAIRE (44600)
À VENDRE – Local professionnel ou appartement en duplex avec jardin – Centre-ville, 26 rue Roger Salengro.
Idéalement situé en plein cœur de la ville, au 26 rue Roger Salengro, découvrez ce local professionnel en duplex offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
D’une surface de 64m² et réparti sur deux niveaux. Il est actuellement destiné à un usage professionnel, mais un changement de destination en usage d’habitation est possible, pour y créer un appartement atypique et confortable.
Les atouts :
Emplacement central, proche des commerces, transports et services
Petit jardin privatif, rare en centre-ville
Fort potentiel de transformation selon vos projets (bureau, cabinet, habitation…)
Ce bien constitue une opportunité unique pour les professions libérales, les investisseurs ou les particuliers en quête d’un projet immobilier.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 64 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Terrasse | Non |
| Référence | 44089-1710 |
| Date de mise à jour | 17/09/2025 |
| Détenteur du mandat | BUTROT Anthony, GRANGER Emmanuel et PRESLE Nolwenn |
Diagnostics de performance énergétique
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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