Conditions de vente
Dont prix de vente : 298 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 13 000 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - ORVAULT (44700)
Située dans un quartier prisé et calme d'Orvault, cette maison d'environ 100 m² de surface habitable offre un grand potentiel de réaménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace salon (ancienne chambre), d'une cuisine, d'une véranda, d’un séjour (ancienne chambre), d’une salle d'eau, d’un WC et d’une chambre.
À l’étage, une mezzanine et un grenier offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le bien est également doté d’un garage attenant et d’un second garage indépendant, parfait pour du stockage ou un atelier, ainsi qu’un appentis pour encore plus d’espace de rangement. Le terrain clos de 393 m² vous permettra de profiter d’un extérieur, tout en étant à proximité des commerces et des transports.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 393 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Référence | 44080-1926 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
| Détenteur du mandat | AGEA Notaires - Xavier AUNEAU Jean-Louis ALLANIC |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
316 kWh/m2.an
69 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
69 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/11/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2730 € et 3730 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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