Conditions de vente
Dont prix de vente : 500 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 250 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - SAVENAY (44260)
Maison familiale de 180 m² avec grand terrain à Savenay.
Vous recherchez une maison spacieuse avec un grand terrain constructible, idéalement située à proximité des écoles ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Située à Savenay, cette charmante maison des années 1970 vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver, une salle à manger et une cuisine, une chambre, une salle de bains, un bureau et des WC séparés.
À l’étage, un dégagement dessert cinq belles chambres, une seconde salle de bains et des WC indépendants.
Un sous-sol complet avec garage, espace de rangement et cave vient compléter ce bien.
Le tout sur un superbe terrain constructible en zone UBb d'environ 3900 m², offrant de nombreuses possibilités.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel pour personnaliser cette maison selon vos envies.
Une maison idéale pour une famille en quête d’espace et de confort, dans un secteur recherché.
Ne tardez pas à venir la découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 180 m² |
| Surface terrain | 3898 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Situation locative | Libre |
| Référence | 44112-956 |
| Date de mise à jour | 29/10/2025 |
| Détenteur du mandat | FLORENT SAULNIER - NOEMI CORNU, NOTAIRES |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
336 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4480 € et 6130 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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