Conditions de vente
Dont prix de vente : 869 480 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 30 080 € (3.5%)
Description
Maison / villa à vendre - NANTES (44000)
NANTES - A deux pas de la Place Mellinet et de toutes les commodités, maison de 220 m² datant de 1925, sur 3 niveaux habitables comprenant :
- Au RDC : entrée avec placard, un salon séjour de 63 m², un salon TV, une cuisine aménagée et équipée, terrasse et jardin privatif avec accès à la cour commune en fond de jardin
- Au 1er étage : palier, 4 chambres dont 2 ayant accès sur un grand balcon donnant sur le jardin et une avec sa salle d’eau privative, salle de bains avec douche, buanderie
- Au 2ème étage : une chambre sous combles de 40m² avec bureau et dressing (avec possibilité de créer une salle de bains).
Une place de stationnement privatif dans cour de l'immeuble à l'arrière de la maison (avec accès direct par le jardin)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface terrain | 282 m² |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 44125-930 |
| Date de mise à jour | 08/09/2025 |
| Détenteur du mandat | LDVL - Etude de Maîtres Hugues LETHU, Ismérie DEL VALLE LEZIER et Marine GUEGLIO |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
114 kWh/m2.an
23 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
23 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/02/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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