Conditions de vente
Dont prix de vente : 475 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 18 525 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - VERTOU (44120)
VERTOU - LA GRAND NOE - Environnement paisible et verdoyant pour cette maison de plain-pied, en parfait état, construite en 2009, comprenant :
Un vaste salon séjour traversant avec cheminée insert donnant sur la terrasse et permettant de profiter de la piscine chauffée, une cuisine équipée et aménagée et un cellier buanderie, quatre chambres avec placard sur parquet, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, W.C. indépendant.
Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien.
Confort énergétique avec la pompe à chaleur et le chauffage au sol. Panneaux photovoltaïques.
Beau jardin arboré avec cabanon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 142 m² |
| Surface terrain | 863 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Oui |
| Référence | 44120-737 |
| Date de mise à jour | 24/09/2025 |
| Détenteur du mandat | KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
89 kWh/m2.an
2 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
2 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/05/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email