Conditions de vente
Dont prix de vente : 432 147 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 16 853 € (3.9%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
NANTES CANCLAUX
Dans bel immeuble ancien de caractère, T5 traversant situé au 4ème étage sans ascenseur avec balcon filant comprenant :
Vaste entrée, réceptions sur parquet avec cheminée en état de fonctionnement avec une très belle vue dégagée sur la place Canclaux,
Cuisine aménagée et équipée avec chaudière au gaz ind, salle d'eau, dégagement desservant trois chambres et bureau, WC séparé.
Annexes : une cave portant le numéro 13 et un grenier au 5ème étage
Un balcon filant un atout précieux pour profiter de l'extérieur en ville
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44012-796 |
| Date de mise à jour | 02/09/2025 |
| Détenteur du mandat | OFFICE DES ARTSGuillaume DEVENYNS, Stéphane BENASLI & Emmanuelle DEXMIER |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
281 kWh/m2.an
56 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
56 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/12/2024
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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