Conditions de vente
Dont prix de vente : 145 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 990 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - NANTES (44000)
Dans un ensemble immobilier récent de 2011, cet appartement T2 d'une surface d'environ 42,21 m² est situé au 2ème étage et bénéficie d'une terrasse de 11,13 m². Idéalement situé dans le quartier dynamique de Pirmil/St Jacques, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des transports et des commodités.
Description du Bien :
Entrée avec placard intégré (5,31 m²), idéale pour un rangement optimal.
Séjour lumineux de 14,60 m², avec une partie cuisine ouverte de 5,36 m².
Chambre de 11,84 m², agréable et calme.
Salle d'eau avec WC, d'une surface de 5,10 m².
Terrasse de 11,13 m², idéale pour profiter des beaux jours et aménager un espace détente.
Rangement supplémentaire de 2,36 m², accessible depuis la terrasse.
Annexes et Extérieurs :
Emplacement de stationnement privatif de 11,58 m², non clos, situé dans la cour de l'immeuble.
Informations Complémentaires :
DPE : C (109) – Bon niveau de performance énergétique.
GES : C (19) – Faibles émissions de gaz à effet de serre.
Chauffage individuel gaz pour un confort thermique personnalisé.
Huisseries PVC/DV à isolation renforcée pour un meilleur confort phonique et thermique.
Taxe foncière : 921 €/an.
Points Forts :
Appartement fonctionnel et lumineux avec terrasse privative.
Vendu occupé, idéal pour un investissement locatif.
Quartier recherché et dynamique, proche des transports et commodités.
Chauffage individuel au gaz, et faible consommation énergétique.
Une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein développement.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 42.21 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Loué |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | 44122-5074 |
| Date de mise à jour | 18/08/2025 |
| Détenteur du mandat | Thierry THOMAS, Arnaud HOUIS, Arnaud GIRARD, Marie-Virginie DURAND, Pierre VILLATTE et Julie BRÉMENT, notaires, associés d'une Société Civile professionnelle titulaire de deux Offices Notariaux |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
109 kWh/m2.an
19 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
19 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 520 € et 750 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Véronique PHELIPPEAU
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