Conditions de vente
Dont prix de vente : 148 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 104 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - ORVAULT (44700)
Quartier Pont du Cens à Orvault, face au parc de la Gaudinière et offrant une vue dégagée sur la nature
Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 1970, appartement de 75,43 m² traversant comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, vaste salon / salle à manger orienté Sud-Est avec vue dégagée sur le parc de la Gaudinière, deux chambres, salle de bains, WC. Une cave en annexe. Possibilité de créer une troisième chambre.
Travaux de rénovation à prévoir.
Le + : possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol.
Accès rapide aux transports en commun (C20, 59, tram ligne 3), commerces, établissements scolaires et espaces verts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr
Visites : Sur rendez-vous.
Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75.43 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 44120-709 |
| Date de mise à jour | 06/08/2025 |
| Détenteur du mandat | KUHN & COSSIN (Successeur Me Benoist BOUSSION) |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
384 kWh/m2.an
84 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
84 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/04/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1586 € et 2146 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2330 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 62 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | CABINET LEFEUVRE |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
Contacter l'office
Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
Contacter par email