Conditions de vente
Dont prix de vente : 455 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 000 € (3.3%)
Description
Appartement à vendre - PORNICHET (44380)
Le service négociation vous propose à PORNICHET, à Sainte-Marguerite à deux pas de la plage, dans une copropriété des années 1990, au premier étage, un appartement T4 en duplex d'une superficie de 127,80m², comprenant :
Au 1er niveau : une entrée directement sur la pièce de vie (salon/salle à manger) avec insert, une cuisine équipée/aménagée avec accès à la terrasse de 14m² exposée Sud/Ouest avec aperçu mer, une chaufferie et un W.C avec lave-mains.
Au 2e niveau : un palier à usage de bibliothèque, trois chambres dont deux avec placard et une avec aperçu mer, une salle de bains avec douche et un W.C.
A l’extérieur : un garage d’environ 22m².
Nombre de lots : 4 / Pas de procédure en cours.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr”.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127.8 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Situation locative | Libre |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 44121-2581 |
| Date de mise à jour | 04/09/2025 |
| Détenteur du mandat | NOTAIRES LOIRE OCEAN - PORNIC - CHAUMES EN RETZ - LA BERNERIE EN RETZ - PAIMBOEUF - SAINT BREVIN LES PINS |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
148 kWh/m2.an
22 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
22 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/05/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1220 € et 1720 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation
Véronique PHELIPPEAU
Téléphone : 0683273160
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